집 팔고 9개월 후 누수 발생, 매도인 책임 있을까?

 

■ 누수 분쟁이 발생하는 이유

부동산 매매 후 누수가 발생하면
매도인 책임 문제가 자주 발생합니다.

■ 하자담보책임은 합의로 면제 가능

매도인은 하자담보책임을 부담하지만
당사자 합의로 면제할 수 있습니다.

■ 면책각서 작성의 의미

책임을 묻지 않겠다는 각서를 작성했다면
👉 책임 면제 합의로 인정됩니다.

■ 기간 제한도 중요

하자담보책임은
👉 하자를 안 날로부터 6개월 내 행사해야 합니다.

■ 결론

👉 9개월 경과 + 면책각서
👉 법적 문제 가능성 낮음


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